住宅ローン変動金利と固定金利（フラット３５）の比較：ズバリ！どちらがお得？

住宅ローン変動金利と固定金利（フラット３５）の比較：ズバリ！どちらがお得？

お客様から「住宅ローンは変動金利と固定金利（フラット３５）どっちがいいと思いますか？」とよく聞かれるんですが、どのように答えるのがいいんでしょうか？