多くの人の憧れである別荘やセカンドハウス。その候補地として、国内有数のリゾート地、沖縄の人気が高まっています。ただ購入を考えるのであれば、出口戦略を見据え、次世代への承継も視野にいれておきたいもの。沖縄のリゾート不動産の魅力と相続対策について考えていきましょう。…
“じわじわ腐る”日本の木の家「床下を覗いたら…」恐ろしい実態 – 幻冬舎ゴールドオンライン事例・解説
マンション、一軒家、持ち家、賃貸…「日本の住まいのかたち」は実に様々。快適かつ安心した暮らしを送りたいものですが、いずれの選択にもリスクはつきものです。本記事では「日本の木の家」にまつわるリスクについて見ていきましょう。…
ペアローンの危機？タワマンを即決購入する「パワーカップル」の大誤算 – 検証！タワマンは日本人を幸せにするのか
この2年、コロナ禍で会社が倒産までに至らずとも、リストラの増加などで失業率が上昇、失業しなかったとしてもボーナスカットや歩合給の減少で収入が減ったという人も多いのではないでしょうか。収入がなくなったり、減ったりすれば家計は一気に苦しくなります。コロナ禍で住宅ローンに関する返済相談が増加しているといわれています。それは「パワーカップル」とよばれる収入の高い夫婦も例外ではありません。…
手に入れたタワマン、眺望が「新たなタワマン建設」で台無し…回避策はあるのか？ – 不動産会社だから語れる「投資・資産形成」のオモシロ知識
タワーマンションの魅力は、なんといってもその眺望です。しかし、せっかくの眺望を遮る別のタワーマンションが、あとから建築されたらどうでしょうか。気分が悪いのはもちろん、マンション自体の資産価値も損なわれるなど、影響の大きさはかり知れません。このような失敗を防ぐにはどうしたらいいのでしょうか。…
「あなたの不動産、高く売ります」…一括査定サイトのリスク – オークションで不動産を高く売る方法
不動産を売却するなら、少しでも高く売りたいと思うもの。しかし、知識のない一般人が思い通りの結果を得るのは至難の技です。本記事では、実家の売却を考えている若い会社員の「ミツウラアサミ」と、不動産売買の秘密を教えてくれる、小さなおじさんの姿をした不思議な家の精霊「家の精」とのコミカルな会話を交えつつ、不動産業界のウラや売買のヒントをやさしく解説します。…
アパート経営の命運を左右する…「管理会社選び」が重要なワケ – 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ
「面倒な入居付けや建物の管理は、管理会社に丸投げしたい」……投資目的でアパート経営を始める人の多くは、このように考えます。しかし、「いい管理会社を選ばないと、思わぬトラブルによって損をする可能性もある」と、不動産と相続を専門に取り扱う山村暢彦弁護士はいいます。本記事では、アパート経営の命運を左右する「管理会社選び」のコツとポイントについて解説します。…
不動産投資に成功している人は知っている8つのリスクと回避法 – サラリーマンがはじめての「不動産投資」で成功するノウハウ
不動産投資に成功している人は、しっかりとリスクもその対処法も知って不動産に投資しています。リスクを知り、対処法も押さえておけば、マンション経営で安定した利益をあげることが可能です。24,000戸以上を管理する不動産会社の代表の重吉勉氏が著書『不動産投資が気になったらはじめに読む本』（金風舎）で解説します。…
不動産のプロが教える「銀行融資」の本質…〈低金利への固執〉が機会損失を招くワケ – 不動産投資初心者必読！失敗しない物件の選び方
不動産投資は金融機関からの融資が不可欠ですが、投資家の多くは「低金利」に固執する傾向があります。しかし、個々人の属性や特徴を見たとき、必ずしも「低金利＝有利」とはいいきれません。どういうことでしょうか。不動産会社の経営者として物件の選定・売買に携わる一方、投資家に「よい物件選び」の神髄を惜しみなくレクチャーし続ける、オスカーキャピタル株式会社の金田大介社長が解説します。…
「別荘」と「セカンドハウス」…税制面の違いを税理士が解説 – 非日常を日常にする「二拠点居住」ガイド
自宅以外の場所に憧れを抱く人は多いもの。そこで候補に挙がるのが「別荘」。そして最近では「セカンドハウス」が注目を集めています。この二つ、似たようなものではありますが、税制面で大きな違いがあります。みていきましょう。…
40歳のセミリタイアに必要な貯金額とは？失敗・後悔しないために知っておきたいポイント – LIFULL「不動産クラウドファンディング」最前線
「40歳でセミリタイアしたいが、どのくらい資産があればよいのだろう」「今の貯金額でアーリーリタイアは難しそうだが、40歳でセミリタイアなら可能だろうか」…。 セミリタイアを成功させ自由な時間を確保し、お金の心配のない引退後の生活を送りたいと考えたことがある人は多いでしょう。40歳でセミリタイアを実現するために必要な貯金額はいくら必要なのでしょうか。セミリタイアとは何か、アーリーリタイアやFIREとの違いといった基礎知識、セミリタイアに必要な資産額も紹介します。…