相続の際、もっともトラブルが起きやすいのは「不動産に関わる遺産分割」だといわれます。とくに投資用不動産など複数の不動産を所有する場合、相続人間の話し合いがつきにくくなります。そんな不動産相続のトラブル事例や円満解決策について考察します。…
片や賑わい、片や閑古鳥…大企業の移転＆業績に翻弄される「街の栄枯盛衰」 – 不動産会社だから語れる「投資・資産形成」のオモシロ知識
駅の南口と北口、または西口と東口。線路を挟んだ「あちら」と「こちら」で、街の賑わいがまったく違う地域があります。片や大企業のビル等の恩恵で繁盛し、片や人通りも少なく閑古鳥…。しかし、永久にそのままではなく、企業の経営状況や再開発事業の影響で逆転することもあります。企業と駅の賑わいの関係、賑わいと街並み形成の経緯について、過去の事例から考察します。…
規定改正もおすすめできない「賃貸不動産の共有分割」の問題点【弁護士の解説】 – Authense法律事務所の森田雅也弁護士が解説！トラブル解決のための不動産法務のポイント
2021年4月に賃貸不動産の共有に関する規定が改正されました。共有物の変更や管理の定義が明確化されたほか、行方不明の共有者についての対処方法が創設されています。賃貸不動産の共有に関する規定の改正のポイントをみていきましょう。…
不動産投資の出口戦略？…最後まで持ち続けるのが正解なワケ – サラリーマンがはじめての「不動産投資」で成功するノウハウ
ローンを活用して不動産を増やしていくとしても、目指すゴールは借金ゼロの純資産家です。そして、手元に残った家賃収入をあなた自身のために存分に使うことです。24,000戸以上を管理する不動産会社の代表の重吉勉氏が著書『不動産投資が気になったらはじめに読む本』（金風舎）で明らかにします。…
インターネット上の会社にアバターが出社…次世代のオフィスのカタチとは？ – 企業財務安定化に寄与する「相続・事業承継／不動産投資戦略」
コロナ禍で当たり前になりつつあるテレワーク。多くのメリットがある一方で、コミュニケーションに課題を感じるケースが多くありました。そこで注目されているのが仮想オフィス。最先端のオフィス事情をみていきましょう。…
大手企業で削減の動き…もう「オフィス」は不要なのか？ – 企業財務安定化に寄与する「相続・事業承継／不動産投資戦略」
コロナ禍、多くの企業でテレワークを実施し、感染が落ち着いてきたなかでも在宅勤務を行う会社員は大勢います。そのような状況下、大手企業を中心にオフィス解約のニュースが多く聞かれ、もはやオフィスは不要という声も。このままオフィス削減の動きは加速していくのでしょうか。みていきましょう。…
不動産経営最大の敵「空室リスク」…限りなく減らす「5つ」のポイント – 入口戦略から出口戦略まで完全網羅「堅実なアパート経営」のススメ
総務省の住宅・土地統計調査によると、1973年の調査開始から空室の数は増え続けています。では、こうした空室リスクを「最小限」に抑えるためには、どのような対策が有効でしょうか。今回は、空室が生まれる要因と空室リスクを最小限に抑える方法を紹介します。…
住宅の高性能化は、国の成長戦略になる可能性も！ – 人生の質（QOL）が激変！性能にこだわった住まいづくりの知識
今後、国の住宅性能に係る政策が急速に変わろうとしています。これから家を建てる方々は、その方向性を踏まえて計画を進めることが、資産価値の落ちない住まいづくりのためには重要だと思います。これから家を建てる方にとって、とても参考になるお話が聞けたと思います。今回も、住まいるサポート株式会社代表取締役・高橋彰氏が、住宅の性能向上に積極的に取り組んでおられる柿沢未途衆議院議員（自由民主党 東京15区）と田嶋要衆議院議員（立憲民主党 千葉1区）のお二人に、これからの我が国の住宅性能に係る政策の方向性を中心につ…
〈不動産売買のトラブル〉仲介業者のずさん過ぎる仕事に、キレた！【弁護士が事例解説】 – 現役弁護士による「賃貸・不動産法律問題」サポート相談室
サブリース目的でビルを購入した買主。仲介業者が作成した家賃管理表を確認したところ、10万円以上異なる賃料が記載されていました。この場合、「説明・告知義務違反」として仲介業者に損害賠償を求めることはできるのでしょうか。賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際にあった裁判例をもとに解説します。…